随着时间推移，如今90后已经开始步入社会、成家立业，逐渐成为南京购房市场的主力军。那么一向独立、自由、个性化的90后，在面对买房这件事面前，经常会步入哪些误区呢？小莫作为一个天天观察着楼市各种风吹草动的地产小编，也逐渐的在形成自己的一些买房观点，今天就分享给和我一样、或许明天就需要买房的90后们……

小小分享，不成敬意

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　　购房看法

　　1、最好买市区的房子，六合、溧水、高淳三区的房价我认为暂时没有支撑，是爱游戏官网“虚高”

　　2、购房看地铁、学区配套，楼盘板块价值、未来规划，以及开发商品牌

　　4、地铁城建时代，不妨把目光放长远一些，跟着地铁规划买

　　5、南京限购相比有些城市并不算最严格，后期说不定还会加码

　　6、自住、改善购房看到合适的可以买，下半年也许是个不错的上车时机

　　7、南京的楼市近期不适合投资，楼盘不会爆发上涨，无需盲目入市

　　8、购房可以多了爱游戏解楼盘的信息，多做比较，实地踩盘，买房还需谨慎

　　9、除了 ayx sports 考虑首付来源，月供压力也还要做好打算，不要打无准备之仗

　　10、生活不止只有房子，90后的我们更应该有诗和远方

　　现在的90后其实都是很聪明的，要谨慎考虑楼盘性价比，拒绝冲动购房~下面我们来详细看一下，如果你需要买房，看下面这10种愚蠢的想法你会不会躺枪……

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1、我很焦虑、很恐慌，我不管，我就是要买房！

　　小莫有一阵子也是被这种想法弄得差点寝食难安，就是莫名的焦虑，仿佛生活中除了房子就没有其他追求，整体在盘算着我能在哪买房？我该买什么样的房子？好的买不起，差的看不上。后来又在南京严格的限购限贷下，本来以为楼市要降温了，会不会很多楼盘滞销，但是市场貌似没有那么“萎靡不振”，更是加重了人们的焦虑。

　　但是后来冷静下来想想，全国各地都在出台调控政策，从土地、买卖、价格、贷款等等环节，政府貌似都在卡死，有人说：“政府有的是招来治那些不听话的人”。所以也许你看到的、着急买房的可能就是之前没有买到房、但是还有购房资格的那一小波买房人，投资客的比例肯定是被打压下去一部分了，所以基本上也可以认为是此前楼市的余热而已。

　　新政的消化期和适应期一般要有一段时间，如果不奏效，那必然还会有新的政策出来。所以，现在不要恐慌买房，好好考虑一下不急。

2、地价都这么贵了，房价势必也会跟着涨的！

　　“面粉贵过面包”这句话想必都耳熟能详了吧，但是据小莫的了解，并不是每一家开发商都会这么信心十足...

　　房企拿地有可能的情况是：

　　“不拿地，等死；拿地，找死。”

　　“拍不了地难受3天，拍到地王可能3年都不解套。”

　　此前在南京高地价拿地的开发商，我相信他们谁也不会拍着胸脯、胸有成竹的说自己能预知2年后上市时的楼市情况吧，万一后市会面临一定的风险怎么办呢？

3、风险越高，收益越高一定是铁的定律

　　曾经有段子说“炒房杠杆要用足，最好1：5才行”。

　　就比如一个90后，手上只有2万块，但是现在在南京买套新房起码得个200万以上吧，他要是把身边所有有的亲戚、朋友都借了一遍，各种能用的办法都用了，凑个几十万的首付，按照这样算，每个月要还贷就先不说了，亲戚朋友的钱难道就不用还了吗？如果还款金额超过了他所有的收入，除了首付他可能还得多借十几万留着还贷。

　　这种情况就非常危险了，在买房这件事情上，不要自欺欺人，不管价格多高也要买、不顾承受能力首付付不起也要买、孤注一掷全仓甚至加杠杆买房产。

　　不管过去一年里，有多少人因为非理性、配置房产而赚了多少钱，都不值得称赞，一旦资金链断或者房价下跌，结局就惨了。

4、这个年头大概只能投资买房这件事了吧

　　很多人炒房的时候总会说，我们普通老百姓除了买房也没有什么更好的投资渠道，千万不要有这样的想法。房子是有投资属性的东西，所有的投资品都是有风险的。

　　一旦拐点到来，房子真的会成为“一动不动的不动产”。

5、买涨不买跌，中国人都这调性啊

　　在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。

　　其实，在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买，在涨的时候卖，时机还是要冷静把握。

6、调控好像没作用？

　　这一轮房地产调控，北上深、南京、厦门等等一线或二线城市，集体执行严格限购限贷新政以及其他各种政策，可见，楼市已经进入新一轮调整周期了。

　　现在，别再用调控前的思维，来看待当前南京的楼市了。不要再不把调控当回事，不要逆势而为，更“不要为羞辱强权者而欢呼”。

7、我一定要攒够钱才买房

　　虽然上文我说了，不要超过自己的能力范围去借款买房，和这一条貌似有些冲突。但是我想说的是，不是说完全就一定要攒够钱才买，如果你的收入能力较好，经济压力可承受能力也高，那就基本上符合可以买房的条件了。

　　很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至去付全款，这种买房理念，小莫只能说“给跪了”。

8、不管了！能买到什么房子就买什么房子吧

　　楼市火爆，抢房人多，会让很多好盘烂盘都能去化的掉，就导致很多人不管三七二十一，能抢到就去买。实际上房子变现手续复杂、税费繁多、周期也长，如果碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”，压了资金，耗费了时间，得不偿失。

　　这个时候，千万不要乱买房了，无论是投资还是自住，都要多出来跑跑楼盘，研究市场，做足功课的同时，还要对自己的资金要有合理安排。

　　要真正去搞明白什么样的房子才是好房子，不要再着急去买房，不然除了做接盘侠，资金被套牢，同时还失去了宝贵的购房名额和贷款资格，等到再有非常想买的楼盘时，就会非常被动。

9、现在楼市这么火，未来肯定还是这么火

　　用现在的眼光看未来，是明显的理念错误，不要买已经透支未来很多年的房子，一旦你买错房子了，可能会影响你未来近好几年的资产。

　　我们要用未来的眼光来看现在，这段时间有些烂楼盘真的不要碰，比如没有实质性利好的板块，价格远远超过价值的板块千万最好别碰。尽量不要买远郊楼盘、杂牌楼盘，商办产品更要谨慎。

10、那我坐等南京房价大跌好了

　　本轮楼市的调整可能会长达1-2年，甚至更久。之前也有声音指出，一些楼盘可能会扛不住要降价，不过到底哪些房子的价格可能会跌呢？远郊区域、边缘板块、杂牌房企、较差品质、超大户型以及一些不符合市场需求的住宅产品，可能会扛不住率先降价吧……

　　而且，这一轮调控的目的是为了控制房价过快上涨，是为了稳定市场，并不是想要让房价暴跌，更不是要让房地产市场彻底熄火。目前南京楼市库存量相对较小，供小于求，更没有大跌的可能了。

　　一句话总结：房价是地段+品质+科教文卫资源的总和，各位还是要谨慎买房，确定自己的需求，仔细挑选哦。

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